아파트 후순위 담보대출 조건

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사업 자금이 부족한데 신용대출 한도가 가득 차셨나요? 기존 신용대출이 한도에 도달 했더라도 추가 대출을 받을 수 있는 대출이 있습니다. 이번 포스팅에서 아파트 후순위 담보대출 뜻과 조건 및 신청 방법 까지 함께 알려드리니 1분만 집중해 주시기 바랍니다.



아파트 후순위 담보대출이란?

아파트 담보대출은 자신이 소유한 주택을 담보로 은행으로부터 대출을 받는 상품입니다. 만약 대출금을 갚지 못했을 경우 은행은 아파트를 담보로 잡고 있기 때문에 대출금을 회수하기 위해 아파트를 매매 또는 경매를 하게 됩니다.

이때 대출금을 회수할 수 있는 순위를 선순위 또는 후순위라고 부릅니다. 선순위는 1순위 라고도 부르며 대출금을 우선적으로 회수할 수 있는 순위입니다. 후순위는 2순위 라고도 부르며 선순위 다음으로 대출금을 회수할 수 있는 순위입니다.

후순위 담보대출은 선순위 보다 다음 순위를 가지게 되는 담보대출로서 선순위 보다는 리스크가 높은 대출입니다. 은행이 대출금을 회수하지 못할 가능성이 선순위 보다 높기 때문에 금리는 선순위에 비해 상대적으로 높은 편입니다.

아파트 후순위 담보대출은 한도가 차서 더이상 신용대출을 받을 수 없더라도 추가 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 기존에 아파트 담보대출을 받았더라도 다른 은행에서 후순위로 추가 담보대출을 받을 수 있습니다.



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아파트 후순위 담보대출 조건

아파트 후순위 담보대출을 받기 위해서는 기본적으로 아파트, 주상복합 아파트 또는 아파트형 연립주택을 보유하고 있어야 합니다. 그리고 나이가 만 19세 이상이면서 소득 증빙이 가능해야 합니다. 또한 NICE 신용평점 기준 430점 이상이어야 합니다.

담보대출은 대출 금액을 담보하는 물건(주택)이 있기 때문에 신용대출 보다 신용평점 기준이 낮습니다. 따라서 직장인 보다 신용 등급이 낮은 프리랜서, 개인사업자, 자영업자 등 수입이 일정하지 않은 직종에 종사 하더라도 가능합니다. 기본적으로 연체, 체납 등 신용상 문제가 없다면 주택 시세 평가 금액에 따라 대출을 받을 수 있습니다.

  • 담보 물건 : 아파트, 주상복합 아파트, 아파트형 연립주택
  • 나이 : 만 19세 이상
  • 신용등급 : NICE 신용평점 430점 이상



1. 아파트 후순위 담보대출 종류

아파트 후순위 담보대출 종류는 가계대출과 사업자대출 2가지로 구분됩니다. 가계 대출의 경우 소득 증빙이 가능한 개인, 사업자 대출의 경우 사업자 등록 후 영업 중인 개인 사업자가 대상입니다.

  • 가계 대출 : 소득 증빙이 가능한 개인
  • 사업자 대출 : 사업자 등록 후 영업 중인 개인사업자


2. 한도

가계 대출과 사업자 대출의 한도는 크게 차이가 납니다. 가계 대출은 아파트 시세의 최대 70%, 최대 8억 원 까지 가능하며, 담보 아파트의 소재 지역, 평가 금액, 신청자의 연 소득 금액에 따라 달라집니다. 사업자 대출은 아파트 시세의 최대 95%, 최대 50억 원 까지 가능하며, 대출 한도는 KB 부동산 및 한국 부동산원 아파트 시세에 따라 달라집니다.

  • 가계대출 : 아파트 시세의 최대 70%, 최대 8억 원
  • 사업자대출 : 아파트 시세의 최대 95%, 최대 50억 원


3. 금리

후순위 담보대출 금리는 연 8 ~ 17% 입니다.

  • 연 8 ~ 17%


4. 상환 기간

가계 대출은 상환 기간이 10년, 20년, 30년으로 기간이 긴 편입니다. 반면에 사업자 대출은 상환 기간이 5년으로 가계 대출에 비해 짧은 편입니다.

  • 가계대출 : 10년, 20년, 30년
  • 사업자대출 : 5년


5. 상환 방법

가계대출은 원리금균등 또는 원금균등 분할상환으로 상환합니다. 사업자대출은 만기일시상환, 원리금 또는 원금균등 분할상환으로 상환합니다.

  • 가계대출 : 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환
  • 사업자대출 : 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환



후순위 담보대출 신청

아파트 후순위 담보대출 상품은 일반 직장인 분들도 이용하지만, 사업자금이 급하게 필요한 개인사업자, 자영업자 분들도 많이 이용합니다. 자영업자 분들은 사업장 운영 때문에 바쁜 경우가 많아 은행에 방문할 시간이 별로 없죠.

그렇기 때문에 사업자 대표님들에게는 온라인으로 한도를 조회할 수 있는 은행이 필요합니다. 24시간 간편하게 온라인으로 한도를 조회 할 수 있으며 비대면 대출이 가능한 상품이 절실히 필요합니다.

SBI 저축은행 아파트 후순위 담보대출은 은행에 방문하지 않아도 24시간 온라인으로 한도를 조회할 수 있습니다. 또한 은행에 방문하지 않고도 비대면 대출이 가능합니다. 현재 사업 자금이 절실하게 필요한데 사업 운영 때문에 시간이 없는 대표님들은 지금 바로 한도를 조회해 보시기 바랍니다.